El proyecto V@LLADOLIDIGITAL se propone como idea para transformar 845.640 m² industriales del Polígono de Argales en un innovador distrito productivo destinado a la concentración y desarrollo de la pequeña y mediana empresa así como actividades vinculadas a la sociedad del conocimiento.
Proyecto de renovación urbana
Como proyecto de renovación urbana, V@LLADOLIDIGITAL se concibe como espacio de trabajo interior a la ciudad, un entorno compacto, bien servido y plural en que empresas diversas conviven con centros de formación y oficinas, pero abierto a estructuras comerciales, y selectivamente a viviendas y hoteles vinculados al espacio de trabajo, con zonas verdes y equipamientos que favorecen la vitalidad social y empresarial.
Como proyecto de renovación económica, constituye una oportunidad única para devolver al Polígono de Argales su vocación de centro productivo de la ciudad y crear, a su vez, una importante polaridad científica, tecnológica y cultural que convierta Valladolid en una de las principales plataformas de innovación y economía del conocimiento del ámbito nacional.
Como proyecto de renovación social, favorece la interrelación entre los diferentes profesionales que trabajan en la zona e impulsa y apoya los proyectos innovadores que fomentan la colaboración entre empresas, instituciones, vecinos y entidades de ámbitos sociales, educativos y culturales.
Estrategia de renovación urbana
¿Puede Valladolid tener un proyecto semejante a BCN22@? La idea de V@LLADOLIDIGITAL plantea el proceso de transformación del entorno de Argales, incluido en él al propio Polígono. Varias son las operaciones importantes que se han desarrollado o que aún están en curso:
- El Plan Rogers, que se desglosa en la zona norte del polígono Ariza y al oeste las naves de Renfe.
- La Ciudad de la Comunicación, en su parte Norte.
- Los terrenos de Campsa-Enertec, localizados en la parte noreste.
- El parque de Las Noria, con una primera fase terminada, y en espera de rematarse.
- La actuación en los Cuarteles de Artillería y Conde Ansurez, pendiente de realización
- El área urbana próxima a la calle Arca Real a su paso por el noreste, ya casi completada.
- El area verde que según el actual PGOU se dispondrá en el extrsmo Sur de Argales.
Nuevo modelo de Ciudad
El proyecto V@LLADOLIDIGITAL revitaliza la zona industrial de Argales para convertirla en un espacio atractivo para la implantación de las actividades más innovadoras de la economía del conocimiento. La renovación se basaría en la sustitución de la anterior calificación urbanística, que establecía un uso exclusivamente industrial en estas áreas de la ciudad, por la nueva clave V@LLADOLIDIGITAL…
Supera la baja ocupación que caracteriza a las áreas industriales y establece un uso del espacio urbano más compacto y racional, que permite transformar cerca de un 30% de los suelos anteriormente industriales en nuevo suelo público para equipamientos, zonas verdes y viviendas protegidas.
A su vez, el incremento de edificabilidad posibilita que los proyectos de renovación urbana contribuyan a la reurbanización progresiva de todas las calles del sector y generen nuevas zonas verdes, equipamientos y viviendas que mejoren decisivamente la calidad de vida.
Se establece un modelo urbano compacto, diverso y sostenible, que permite obtener una ciudad más equilibrada, con más fuerza económica, ecológicamente más eficiente y más cohesionada. Se admite la convivencia de todas las actividades urbanas no molestas ni contaminantes.
Crecimient0 2008
El Polígono de Argales el más antiguo de los polígonos industriales de la ciudad; fue creado en 1963 y ocupado con rapidez entre los años 1966 y 1970. Dada su creciente integración en la trama y su acentuada su centralidad, con el tiempo ha ido creciendo su terciarización.
En la actualidad tan solo una quinta parte de las empresas instaladas están relacionadas con los sectores de fabricación, siendo por el contrario dominantes, un 80%, los establecimientos auxiliares y de servicios.
Crecimiento 2020
El futuro Polígono de Argales, ya, V@LLADOLIDIGITAL, es un espacio que pretende potenciar la mezcla usos y tipologías edificatorias, alternando edificios de oficinas y viviendas, junto a naves de almacén, negocios del sector servicios y las grandes fabricas existentes, todo ello unido mediante espacios públicos verdes, así como plazas duras, donde el ciudadano pueda encontrar un lugar comodo y agradable en el cual recrearse, huyendo del antaño y ya obsoleto polígono industrial.
Crecimiento de una Manzana
El proceso de transformación se realiza en multiples fases, en el cual las distintas parcelas, cambian de uso y edificación, cediendo algunas de ellas parte de su suelo para uso público.
Las actuaciones respetan la propiedad y límites de la misma, a excepción de contados casos en los cuales se unen varias parcelas.
Una visión en conjunto de las actuaciones, desde el 2008 hasta el 2030, pone de relieve el creciemiento a seguir y la mejora gradual de las diferentes parcelas.
Espacio de innovación
El plan V@LLADOLIDIGITAL incentiva la presencia de actividades innovadoras que, en convivencia con las actividades tradicionales del polígono, crean un tejido productivo rico y variado.
Por otro lado, potencia la capacidad de innovación de las empresas y la cultura emprendedora a través de iniciativas que promueven la llegada de diversos, espacios tanto para la exhibición de proyectos como para pequeñas y medianas empresas, entre otros.
Infraestructuras avanzadas
Las áreas industriales del polígongo de Argales, tienen una red de infraestructuras claramente deficitaria; por ello, el proyecto V@LLADOLIDIGITAL crea un nuevo Plan Especial de Infraestructuras que permite reurbanizar las calles del distrito con servicios altamente competitivos.
El diseño de estas nuevas redes prioriza la eficiencia energética y la gestión responsable de los recursos naturales y permite introducir importantes mejoras en los servicios urbanos:
- Las redes de fibra óptica.
- El sistema de climatización centralizada (DH&C).
- El nuevo plan de movilidad del sector tiene como objetivo que, las personas que se desplacen al distrito V@LLADOLIDIGITAL lo haga en transporte público, a pie o en bicicleta. Por ello, establece importantes mejoras en la red de transporte público, crea una extensa red de carriles para bicicletas y favorece la fluidez de la circulación. A su vez, garantiza la disponibilidad de plazas de aparcamiento para trabajadores y visitantes en todo el sector.
Con el objetivo de fomentar la diversidad tipológica y social de V@LLADOLIDIGITAL, se favorece la implantación de apartamentos de residencia temporal para trabajadores y permite rehabilitar determinados edificios industriales para lofts.
Nuevas viviendas
El proyecto apuesta decididamente por la convivencia de los espacios productivos con espacios residenciales que permiten vivir cerca del lugar de trabajo, favorecen el desarrollo del comercio de proximidad y garantizan la vitalidad del espacio público a lo largo de todo el día.
La nueva clave, que admite la coexistencia de usos urbanos, facilita además la construcción de nuevas viviendas de protección oficial, que favorecen la diversidad social y permiten garantizar la vitalidad de todas las calles y espacios públicos a lo largo del día.
Con el objetivo de fomentar la diversidad tipológica y social de V@LLADOLIDIGITAL, se favorece la implantación de apartamentos de residencia temporal para trabajadores y permite rehabilitar determinados edificios industriales para lofts.
Espacio público de calidad
El proyecto destina un tanto por ciento de los suelos anteriormente industriales a la creación de nuevas zonas verdes y establece, a su vez, un elevado estándar de calidad en calles y espacios públicos.
Se crea una extensa red de carriles para bicicletas y se reurbanizan todas las calles con el objetivo de favorecer el desarrollo del comercio de proximidad y los trayectos a pie.
Por último, y con el fin de conseguir una mayor calidad de vida en las calles, se consigue más espacio libre en las aceras con la reordenación de los servicios urbanos en la calle y el subsuelo.
GoogleEarth: argales_propuesta
Más: Trabajar en la ciudad
[...] Las nuevas tecnologías de la información tienen un gran potencial “recombinante”, tal y como Bill Mitchel explicaba en su E-topía. Recombinate significa transformador, potencial de rehacer funcionalmente el espacio y dotarlo de mayor versatilidad. Lo que algunos creian que iba a facilitar el trabajo en casa -el ordenador personal- lo que ha facilitado es una nueva manera de trabajar, incluso permite trabajar en cualquier lugar. Las nuevas tecnologías dotan de mayor libertad en su localización a las empresas, sobre todo a las más pequeñas. En la ciudad hay de hecho una permanente interferencia entre el trabajo y otras funciones urbanas. Pensar que ello facilita una ciudad mixta sin más o pensar que ello se puede producir sin una adecuada respuesta proyectual es tan ingenuo como creer que el tiempo lo cura todo. En cualquier caso, necesitamos una mayor reflexión sobre los espacios del trabajo en la ciudad. La mínima prudencia nos propone mantener los espacios del trabajo en la ciudad central. No sólo por criterios de sostenibilidad -que son claves- sino por razones de eficiencia: la ciudad aguarda una revolución espacial-funcional. Ademas: Nuevos espacios de trabajo: recilar Argales [...]
Muy buena idea el enlace al GoogleEarth. Bueno se ve un poco pixelado, pero para hacerse una idea esta bastante bien. Animo con el blog.
Hoy tuvo lugar en el salón de actos de la ETSA la conferencia organizada por el Instituto, del profesor invitado D. Ramón Fernández Durán, “Un planeta de metrópolis (en crisis):…” (lo podéis ver en la web del Instituto). La conferencia dejó un regusto lo suficientemente amargo como para generar algún tipo de debate/reacción…
Sería una buena idea que se habilitara en este foro alguna ventana para dejar esas posibles opiniciones del día a día -y no necesariamente relacionadas con el “tema de la semana”-
La verdad es que la conferencia estuvo bien (salvando que alguna imagen o ‘powerpoint’ hubiera amenizado un poco más al público). Bueno lo del “regusto” es ponerlo muy edulcorado: fue muy contundente en datos e interrelaciones, pero aún así le faltó ser conciso y concretar las razones.
O más bien la razón de todo lo que ha pasado. En mi opinión, ésta sería la completa impunidad generada por la ausencia de responsabilidad individual, grupal e institucional apoyada en el neoliberalismo económico-finaciero del “vive hoy y no pienses en el mañana”.
Siento haberme extendido, pero si que podría ser interesante comentarlo en algún foro de discusión. Ánimo con el blog.
Una propuesta muy atractiva, aunque cuesta entrar en el fondo de lo que plantea y despista el título.
Por el título parece que volvemos a hablar de zoning, esta vez tecnológico, no industrial.
Me alegra leer que es una propuesta que apuesta por la mezcla de usos, de tipologías, …
¿Tiene Valladolid y alfoz suficiente masa crítica para el buen funcionamiento de la propuesta planteada y de las que ya hay en marcha?
Hasta qué punto este Valladolid digital no compite con el parque tecnológico de Boecillo, con la ciudad ‘central’ del Plan Rogers en la Estación, con la propia ciudad de la comunicación, …, e incluso con las viviendas de Ariza.
A Valladolid le sigue faltando un Norte, un proyecto global de ciudad que pueda dar sentido y cabida a todas estas propuestas -independientes las unas de las otras, aisladas-, no hay una propuesta de modelo de ciudad, una ciudad pensada y planeada (o planificada), como en su día lo fueron las del Renacimiento. Busquemos ese modelo, pensemos en la ciudad y en hacer ciudad, y el resto vendrá.
Saludos.